Vstupuji do nemovitostních projektů ve chvíli, kdy je potřeba udělat zásadní rozhodnutí. Posuzuji jejich potenciál, nastavuji strukturu a kontroluji klíčové kroky – ať už jde o investiční projekt, rekonstrukci domu nebo projekt společenství vlastníků. Cílem je jasný výsledek.
KDY DÁVÁ SPOLUPRÁCE SMYSL
Zvažujete nákup nemovitosti a potřebujete objektivní posouzení
Máte rozjetou rekonstrukci a projekt ztrácí směr
Rozpočet se odchyluje od plánu
Nemovitost nenaplňuje očekávaný výnos
Chystáte prodej a chcete zvýšit hodnotu před vstupem na trh
Neřeším běžné prodeje.
Nevstupuji do projektů bez jasného cíle.
ROZSAH SPOLUPRÁCE
Posouzení potenciálu projektu
Nastavení strategie nákupu nebo dalšího postupu
Kontrola rozpočtu a rozsahu úprav
Řízení klíčových rozhodnutí
Příprava na výstup (prodej / refinancování / dotační programy)
Nevstupuji do každodenní operativy.
Řídím směr a výsledek.
Více než 20 let se pohybuji kolem staveb, rekonstrukcí a nemovitostních projektů.
Většina problémů v nemovitostních projektech vzniká na začátku – špatným rozhodnutím nebo špatným nastavením.
Proto vstupuji do projektů ve chvíli, kdy je potřeba jasně definovat směr, rizika a reálný potenciál.
Prošel jsem realizací, obchodem i řízením projektů v praxi.
Viděl jsem dobře nastavené investice a projekty, které selhaly kvůli špatnému rozhodnutí na začátku.
Zaměřuji se na klíčová rozhodnutí, která určují výsledek projektu. Nastavuji strukturu, kontroluji klíčové kroky a držím projekt v mantinelech.
Spolupracuji především s investory, majiteli nemovitostí a také společenstvími vlastníků, kteří řeší projekt, jehož výsledek závisí na správném nastavení na začátku. Neřeším běžné prodeje ani standardní rekonstrukce.
Vstupuji do projektů, kde je potřeba udělat zásadní rozhodnutí a nést za něj odpovědnost.
KDY VSTUPUJI DO PROJEKTU
STOJÍTE PŘED
NÁKUPEM NEMOVITOSTI
MÁTE ROZJETÝ PROJKET
BEZ JASNÉHO SMĚRU
SVJ STOJÍ PŘED ROZHODNUTÍM
NEMOVITOST
NENAPLŇUJE OČEKÁVÁNÍ
Zvažujete koupi bytu, domu nebo projektu a potřebujete nezávisle posoudit jeho potenciál, rizika a reálnou hodnotu před rozhodnutím.
Rekonstrukce se odchyluje od plánu, rozpočet roste a rozhodnutí postrádají strukturu. Projekt potřebuje jasné nastavení a kontrolu.
SVJ stojí před velkou rekonstrukcí nebo se projekt nedaří posunout.
Je potřeba nastavit jasný postup a dovést rozhodnutí k realizaci.
Výnos neodpovídá plánu nebo se projekt nedaří dokončit a připravit na výstup. Je potřeba upravit směr a znovu nastavit hodnotu.
Historický objekt se složitou změnou územního rozhodnutí. Převzal jsem komunikaci s úřady, nastavil postup a koordinoval proces změny tak, aby projekt mohl pokračovat.
