INVESTUJETE MILIONY DO NEMOVITOSTI?
Najměte si experta, který vám kryje záda.
KDY MĚ POTŘEBUJETE
(Vaše situace)
Chcete koupit, ale bojíte se pasti: Našli jste zajímavou nemovitost, ale nevíte, co se skrývá pod povrchem. Máte obavu z právních vad, technického stavu nebo přísných územních regulativů, které mohou zhatit váš záměr.
Projekt se vleče a prodražuje: Máte pocit, že nad stavbou nebo rekonstrukcí ztrácíte kontrolu. Jste daleko, náklady rostou a termíny se posouvají. Dodavatelé mají tisíc výmluv, proč to nejde.
Vlastníte nemovitost, která nevydělává: Máte objekt, který je zastaralý, prázdný nebo se nedaří ho prodat za cenu, kterou si představujete. Nevidíte cestu, jak z něj dostat víc.
CO PRO VÁS UDĚLÁM
(Moje řešení)
Dám vám jistotu rozhodnutí: Poskytnu vám nekompromisní technický a právní vhled. Rychle zjistím limity dané lokality. Řeknu vám na rovinu: „Je to příležitost“ nebo „Ruce pryč“. Chrání vás můj úsudek, ne dojmy.
Převezmu velení a nastavím řád: Okamžitě provedu audit stavby a smluv. Zastavím krvácení rozpočtu, nastavím jasný harmonogram a donutím dodavatele k výsledkům. Měním chaos na projekt s pevným datem dokončení.
Vytvořím a zrealizuji strategii zisku: Nejsem jen prodejce. Navrhnu úpravy (design/rekonstrukci), které skokově zvýší tržní hodnotu. Připravím nemovitost jako produkt a obchodně ji dotáhnu k úspěšnému prodeji.
V realitách a na stavbách se pohybuji od roku 2008. Dávám věcem řád a směr.
Váš záměr převezmu a dovedu k úspěšnému výsledku. Ať už jde o řízení stavby nebo realitní poradenství, vstupuji do procesu v kritických momentech, kdy se rozhoduje o úspěchu a vašich penězích.
Řeším chaos: Nastavuji jasná pravidla a nekompromisně hlídám zhodnocení vaší investice.
Jdu rovnou k věci: Nezdržuji se nepodstatnými detaily, které nevedou k cíli.
Doručuji výsledek: Mým cílem není vykazovat „práci“ nebo hodiny. Mým výsledkem je hotové, funkční a bezpečné dílo.
Pro klienty
Co si dohodneme a podepíšeme, to platí bez výjimek.
Zakládám si na absolutní upřímnosti v posouzení rizik, protože jedině pravda ochrání vaši investici před ztrátou.
Neúčtuji si čas za vysedávání na schůzkách, ale za doručení hotového a funkčního výsledku.
KUPUJÍCÍ
PRO VLASTNÍ BYDLENÍ
Hledáte bezpečný domov, ne skryté problémy.
U nemovitostí pro rodinu často rozhodují emoce. Mým úkolem je být vaším racionálním oponentem. Prověřím technický stav (střechy, vlhkost, rozvody) i právní čistotu nemovitosti. Zajistím, aby vaše vysněné bydlení nebylo pastí na peníze, ale bezpečnou investicí.
INVESTOŘI DO NEMOVITOSTÍ
Hledáte zhodnocení kapitálu a čistý výnos.
Nemovitost je pro vás finanční produkt. Zde rozhodují tvrdá data. Ověřím reálnost tržního nájemného, skryté náklady na údržbu a skutečný potenciál lokality. Dostanete ode mě pragmatickou analýzu návratnosti (ROI) očištěnou od marketingových slibů.
DEVELOPERSKÉ
ZÁMĚRY
Hledáte příležitost k výstavbě nebo rekonstrukci.
Kupujete pozemek, "ruinu" nebo činžovní dům s vizí rozvoje? Zde je klíčové nechat si záměr technicky oponovat.
Díky mému zázemí (Projekt Design) vám pomůžu oddělit reálné plány od snů. Posoudím stavební náročnost záměru a upozorním na rizika či limity území. Získáte tak hrubou představu o tom, co vás čeká, ještě před podpisem smlouvy.
PRODEJ NEMOVITOSTI
(Řízený proces)
Většina prodejů selhává na špatné přípravě nebo nereálném očekávání. Já k vaší nemovitosti přistupuji jako k produktu, který musí na trhu obstát. Nečekám na kupce – aktivně ho vytvářím správným nastavením parametrů.
Technický audit před startem: Než pustíme nemovitost do světa, musíme znát její skutečný stav. Odhalím případné vady včas, abychom je mohli vyřešit nebo transparentně nacenit. Tím vás chráním před pozdějšími reklamacemi a slevami. Prodáváme čistý stůl.
Maximalizace tržní hodnoty: Díky zkušenostem z Projekt Design vidím potenciál, který ostatní přehlíží. Navrhnu drobné úpravy nebo změnu prezentace, které zvednou hodnotu nemovitosti. Mým cílem není prodat "rychle a levně", ale za maximální možnou cenu, kterou trh unese.
Bezpečnost až do připsání peněz: Obchod končí teprve ve chvíli, kdy máte peníze na účtu a nemovitost je předaná. Garance férových smluv a bezpečné úschovy je u mě standard. Vyjednávám tvrdě, ale férově, aby dohoda byla neprůstřelná pro obě strany.
