Vstupuji do nemovitostních projektů ve chvíli,
kdy je potřeba udělat zásadní rozhodnutí.
Posuzuji jejich potenciál, nastavím strukturu
a kontroluji klíčové kroky.
Cílem je jasný výsledek.
KDY DÁVÁ SPOLUPRÁCE SMYSL
Zvažujete nákup nemovitosti a potřebujete objektivní posouzení
Máte rozjetou rekonstrukci a projekt ztrácí směr
Rozpočet se odchyluje od plánu
Nemovitost nenaplňuje očekávaný výnos
Chystáte prodej a chcete zvýšit hodnotu před vstupem na trh
Neřeším běžné prodeje.
Nevstupuji do projektů bez jasného cíle.
ROZSAH SPOLUPRÁCE
Posouzení potenciálu projektu
Nastavení strategie nákupu nebo dalšího postupu
Kontrola rozpočtu a rozsahu úprav
Řízení klíčových rozhodnutí
Příprava na výstup (prodej / refinancování / dotační programy)
Nevstupuji do každodenní operativy.
Řídím směr a výsledek.
Více než 20 let se pohybuji kolem staveb, rekonstrukcí a nemovitostních projektů.
Většina problémů v nemovitostních projektech vzniká na začátku – špatným rozhodnutím nebo špatným nastavením.
Proto vstupuji do projektů ve chvíli, kdy je potřeba jasně definovat směr, rizika a reálný potenciál.
Prošel jsem realizací, obchodem i řízením projektů v praxi.
Viděl jsem dobře nastavené investice a projekty, které selhaly kvůli špatnému rozhodnutí na začátku.
Zaměřuji se na klíčová rozhodnutí, která určují výsledek projektu. Nastavuji strukturu, kontroluji klíčové kroky a držím projekt v mantinelech.
S KÝM SPOLUPRACUJI
Spolupracuji především s investory a majiteli nemovitostí, kteří řeší projekt, jehož výsledek závisí na správném nastavení na začátku.
Neřeším běžné prodeje ani standardní rekonstrukce.
Vstupuji do projektů, kde je potřeba udělat zásadní rozhodnutí a nést za něj odpovědnost.
KDY VSTUPUJI DO PROJEKTU
STOJÍTE PŘED
NÁKUPEM NEMOVITOSTI?
Zvažujete koupi bytu, domu nebo projektu a potřebujete nezávisle posoudit jeho potenciál, rizika a reálnou hodnotu před rozhodnutím.
MÁTE ROZJETÝ PROJKET
BEZ JASNÉHO SMĚRU?
Rekonstrukce se odchyluje od plánu, rozpočet roste a rozhodnutí postrádají strukturu. Projekt potřebuje jasné nastavení a kontrolu.
NEMOVITOST
NENAPLŇUJE OČEKÁVÁNÍ?
Výnos neodpovídá plánu nebo se projekt nedaří dokončit a připravit na výstup. Je potřeba upravit směr a znovu nastavit hodnotu.
Historický objekt se složitou změnou územního rozhodnutí. Převzal jsem komunikaci s úřady, nastavil postup a koordinoval proces změny tak, aby projekt mohl pokračovat.
