Prodej a strategické řízení nemovitostních projektů postavené na datech a 18 letech praxe
Realizace a prodej
-
Prodej investičních celků a rezidencí
-
Akviziční zastoupení kupujícího
-
Prodej projektů se specifickým potenciálem
-
Strukturování a řízení prodejního procesu
-
Transakční dokumentace a
smluvní bezpečnost -
Cílený marketing pro bonitní klientelu
Strategie a poradenství
-
Strategické řízení nemovitostních portfolií
-
Ekonomické analýzy a posouzení výnosnosti
-
Technicko-ekonomický dozor majitele
-
Odborná supervize pro SVJ a výbory
-
Energetický management
a dotační poradenství -
Identifikace rizik a optimalizace hodnoty projektu
V realitách, stavebnictví a energetice se pohybuji od roku 2008.
Do nemovitostních projektů vstupuji ve chvíli zásadních rozhodnutí, abych posoudil jejich potenciál, nastavil pevnou strukturu a ohlídal klíčové kroky,
Vnáším řád a nadhled do vašich realitních záměrů
Prošel jsem si realizací staveb, obchodem i řízením velkých projektů. Tato kombinace mi dnes umožňuje vidět nemovitosti v širších souvislostech, které běžnému makléři unikají.
Většina problémů v realitách vzniká špatným rozhodnutím na začátku. Proto do projektů vstupuji jako váš racionální oponent.
Mým úkolem je zajistit, aby byl obchod realizován na základě pevných dat. Prověřím potenciál, pojmenuji rizika a nastavím strukturu celého procesu tak, aby prodej proběhl efektivně a s maximálním zhodnocením
Realizace prodeje
jako technicko-obchodní proces
Prodej nemovitosti vnímám jako technicko-obchodní disciplínu. Každý projekt začínám technickým auditem, abychom prodávali s čistým štítem a za maximální možnou cenu, kterou trh unese. Nečekám na kupce, aktivně vytvářím produkt, který na trhu obstojí a dává smysl oběma stranám.
Realitní poradenství:
Váš štít při rozhodování
Ať už kupujete byt pro rodinu, investujete do činžovního domu nebo řešíte budoucnost SVJ, jsem tu, abych oponoval marketingovým slibům. Přináším ekonomické a energetické vhledy, které reálně zvyšují hodnotu majetku a zajišťují jeho dlouhodobou udržitelnost.
Spolupracuji především s investory, majiteli nemovitostí a také společenstvími vlastníků, kteří řeší projekt, jehož výsledek závisí na správném nastavení na začátku. Neřeším běžné prodeje ani standardní rekonstrukce. Vstupuji do projektů, kde je potřeba udělat zásadní rozhodnutí a nést za něj odpovědnost.
Zvažovaná koupě bytů v Trutnově a Čisté skrývala neviditelná rizika ve struktuře společenství vlastníků. Detailním auditem katastru jsem odhalil faktickou nadvládu 77% majoritáře v jednom domě a silný vliv komerční společnosti ve druhém. Klienta jsem tak včas ochránil před rizikovou investicí, nad jejíž správou by neměl žádnou kontrolu.
KDY VSTUPUJI DO SPOLUPRÁCE
STOJÍTE PŘED
NÁKUPEM NEMOVITOSTI
MÁTE ROZJETÝ PROJKET
BEZ JASNÉHO SMĚRU
SVJ STOJÍ
PŘED
ROZHODNUTÍM
NEMOVITOST
NENAPLŇUJE OČEKÁVÁNÍ
Zvažujete koupi bytu, domu nebo projektu a potřebujete nezávisle posoudit jeho potenciál, rizika a reálnou hodnotu před rozhodnutím.
Rekonstrukce se odchyluje od plánu, rozpočet roste a rozhodnutí postrádají strukturu. Projekt potřebuje jasné nastavení a kontrolu.
SVJ stojí před velkou rekonstrukcí nebo se projekt nedaří posunout.
Je potřeba nastavit jasný postup a dovést rozhodnutí k realizaci.
Výnos neodpovídá plánu nebo se projekt nedaří dokončit a připravit na výstup. Je potřeba upravit směr a znovu nastavit hodnotu.
