+420 605515570
email@vladislavnovotny.cz
Správa nemovitostí
Správy nájemníků: Vyhledávání, výběr a komunikace s nájemníky, řešení stížností a dotazů.
Finanční správy: Sbírání nájmů, platby účtů, vedení účetnictví a příprava finančních zpráv.
Údržby a opravy: Zajišťování rutinní údržby, řešení oprav a renovací, dohled nad dodavateli a správa servisních smluv.
Administrativní práce: Příprava a uzavírání nájemních smluv, evidence dokumentace a dodržování právních předpisů.
Marketingové aktivity: Reklama a propagace volných jednotek, provádění prohlídek nemovitostí a vyjednávání nájemních podmínek.
Správy právnických záležitostí: Poradenství ohledně místních zákonů a předpisů, řešení sporů a právních problémů.
Plánování rozvoje: Pomoc s plánováním a implementací strategií pro růst a rozvoj nemovitostního portfolia.
Risk management: Hodnocení rizik spojených s investicemi do nemovitostí a implementace opatření pro jejich minimalizaci.
Technický dohled: Monitorování stavu nemovitosti, provádění inspekcí a doporučení pro údržbu a bezpečnost.
Komunikace s vlastníky: Zajišťování pravidelné komunikace s majiteli nemovitostí a poskytování informací o výkonech a aktuální situaci.
Tyto služby jsou navrženy tak, aby majitelé nemovitostí mohli efektivně spravovat své investice a dosáhnout dlouhodobého finančního úspěchu.
Pravidelná údržba: Zajištění běžné údržby nemovitosti, jako je kontrola a oprava instalací, včetně elektrických, vodoinstalačních a topení, a pravidelné čištění a údržba prostor.
Opravy a renovace: Provádění nezbytných oprav a renovací, aby se udržela kvalita a hodnota nemovitosti, včetně oprav střechy, fasády, podlah, stěn a dalších struktur.
Zahrada a zelené plochy: Údržba venkovních prostor, včetně péče o zahradu, trávníky, keře a stromy, a zajištění správného odvodnění a zavlažování.
Bezpečnost a ochrana: Zajištění bezpečnosti nemovitosti prostřednictvím instalace a údržby bezpečnostních zařízení, jako jsou alarmy, kamerové systémy a bezpečnostní osvětlení.
Energetická účinnost: Implementace opatření pro zlepšení energetické účinnosti nemovitosti, včetně izolace, výměny oken a dveří a modernizace vytápění a chlazení.
Správa odpadů: Řízení odpadů a recyklace, včetně pravidelné likvidace odpadu a správy kontejnerů pro tříděný odpad.
Řízení systémů: Údržba a správa technických systémů v nemovitosti, jako jsou vytápění, ventilace, klimatizace a elektroinstalace, aby byla zajištěna jejich správná funkce a bezpečnost.
Kontrola bezpečnosti: Pravidelné kontroly a údržba požárních systémů, výtahů, nouzových východů a dalších bezpečnostních zařízení, aby se zajistila ochrana životů a majetku.
Správa nákladů: Monitorování a řízení nákladů spojených s údržbou nemovitosti, včetně rozpočtování, zajištění cenové konkurenceschopnosti dodavatelů a kontrola faktur.
Rizikový management: Identifikace a řešení potenciálních rizik spojených s údržbou nemovitosti, jako jsou havárie, poškození a právní spory, a implementace preventivních opatření k minimalizaci těchto rizik.
Estetická údržba: Péče o vnější vzhled nemovitosti, včetně čištění fasády, výměny nebo opravy venkovního nábytku a dekorativních prvků a údržby parkovacích a zelených ploch.
Správa dokumentace: Udržování a aktualizace veškeré dokumentace spojené s údržbou nemovitosti, včetně servisních smluv, inspekčních zpráv, účtů a technických plánů.
Takový komplexní přístup k údržbě nemovitostí je klíčem k dlouhodobému udržení hodnoty a atraktivity nemovitosti pro nájemníky nebo potenciální kupce.
Čištění a dezinfekce: Důkladné čištění všech povrchů včetně podlah, stěn, oken, nábytku a sanitárních zařízení za účelem odstranění prachu, špíny a bakterií.
Údržba podlah: Čištění a údržba různých typů podlahových povrchů, včetně vysávání, vytírání, mopování, voskování a leštění, aby byly udrženy v dobrém stavu.
Čištění kuchyně: Důkladné vyčištění kuchyňských ploch, spotřebičů, sporáků, mikrovlnných troub, lednic a dalšího vybavení, aby byla zachována hygienická a bezpečná prostředí pro přípravu jídla.
Úklid koupelen: Čištění a dezinfekce koupelnových ploch, van, umyvadel, záchodů a sprchových koutů za účelem odstranění usazenin, plísní a bakterií.
Odvoz odpadků: Likvidace odpadků a recyklace materiálů v souladu s místními předpisy a stanovenými postupy pro ochranu životního prostředí.
Úklid společných prostor: Čištění a údržba společných prostor, jako jsou chodby, schodiště, vstupní haly a parkoviště, aby byly udrženy čisté a bezpečné pro všechny obyvatele nebo nájemníky.
Detailní úklid: Provádění speciálních úklidových úkonů, jako jsou čištění koberců, čištění oken a vyprání závěsů, podle potřeby nebo na vyžádání majitele nemovitosti.
Správa čisticích prostředků: Zajištění dostatečného zásobování čisticími prostředky a potřebami pro úklid a správu nemovitosti.
Praní prádla: Zajištění praní a žehlení prádla, včetně ložního prádla, ručníků a záclon, a následného složení nebo uložení do skříní.
Úklidové služby na požádání: Poskytování speciálních úklidových služeb na požádání, jako jsou čištění koberců, čištění a impregnace kůží, čištění žaluzií a jiné specifické úkony dle potřeby.
Údržba venkovních prostor: Čištění a údržba venkovních ploch, jako jsou terasy, balkony, dvorky a zahrady, včetně odstraňování listí, vypleťování plevele a údržba zahradního nábytku.
Seřizování a opravy: Provádění drobných oprav a seřizování, například výměna žárovek, oprava drobných poruch ve vodoinstalaci nebo elektrických zařízeních a podobně.
Denní úklidové služby: Poskytování pravidelných úklidových služeb na denní bázi, jako je vytírání podlah, čištění koupelen a kuchyní, vysypávání košů a další běžné úkony.
Dohled a koordinace: Zajištění dohledu nad prací úklidových pracovníků a koordinace činností s dalšími dodavateli nebo zaměstnanci, kteří se starají o nemovitost.
Speciální čisticí služby: Poskytování speciálních čisticích služeb pro specifické povrchy nebo materiály, jako jsou čištění mramoru, dřeva nebo skla, či odstranění specifických skvrn a nečistot.
Tyto dodatečné služby mohou být přizpůsobeny potřebám a preferencím majitele nemovitosti, aby se zajistilo, že je nemovitost udržována v čistém, bezpečném a pohodlném stavu pro všechny obyvatele nebo nájemníky.
“Nabízíme komplexní správu apartmánů s krátkodobým pronájmem, která vám umožní maximalizovat výnosy z vaší investice do nemovitosti bez zbytečného stresu a času stráveného správou. Naše profesionální služby zahrnují správu rezervací, flexibilní cenovou politiku, efektivní marketingové strategie a komunikaci s hosty přes všechny relevantní platformy. Dále se staráme o úklid, údržbu a servis apartmánu, abychom zajistili, že vaše nemovitost vždy vypadá a funguje skvěle. S naším týmem odborníků se můžete spolehnout na bezproblémový provoz a maximální spokojenost hostů, což se promítne do vaší úspěšné a prosperující investice.”
Správa majetku
Správa majetku je profesionální služba, která zahrnuje řízení, optimalizaci a ochranu majetku klienta za účelem maximalizace jeho hodnoty a výnosů.
Péče o zahradu
Péče o zahradu zahrnuje pravidelnou údržbu a obstarávání všech potřebných prací, jako je sekání trávníku, závlaha, odstraňování plevelů a péče o rostliny, s cílem udržet zahradu v krásném a zdravém stavu.
Úklidové služby
Úklidové služby poskytují kompletní čištění a údržbu prostor včetně domácností, kanceláří, obchodů a dalších komerčních a rezidenčních objektů.
Údržba nemovitosti
Údržba nemovitostí zahrnuje pravidelné úkony a opravy, které jsou nezbytné pro udržení nemovitosti v dobrém stavu a maximalizaci její dlouhodobé hodnoty.
Oblast: údržba Krkonoše a Podkrkonoší. Úklid Krkonoše a Podkrkonoší. Správa nemovitostí Krkonoše a Podkrkonoší. V okolí Vrchlabí s dojezdem do 20km. Nad 20km vždy individuální nabídka.
Správa odečtů
Správa odečtů zajišťuje správné vyčítání, monitorování a fakturaci spotřeby energií, vody a dalších služeb v nemovitosti s cílem optimalizovat náklady a efektivně využívat zdroje.
Revize
Revize zařízení spočívá v podrobném posouzení stavu a funkčnosti vybavení s cílem identifikovat možné problémy, zlepšení nebo potřebné údržby.
Dodavatel energií
Změna dodavatele energie je zvažována kvůli finančním úsporám, které mohou být dosaženy přechodem k jinému poskytovateli s výhodnějšími cenami a nabídkami i formou řízené aukce.
Zastoupení na úřadech
Zastupování na úřadech za klienta zahrnuje jednání, vyřizování a řešení administrativních záležitostí jménem klienta před různými úřady a institucemi.
Ekonomická správa
Ekonomická správa nemovitostí zahrnuje efektivní řízení finančních aspektů spojených s nemovitostmi, včetně správy nájmů, výdajů, rozpočtování a investičních rozhodnutí.
Právní asistence
Právní asistence zahrnuje poskytování právního poradenství a zastupování klienta při právních záležitostech, včetně smluvních dohod, právních sporů a komunikace s úřady či soudy.
Reference
Zámek Studenec / Apartmány Victory Residence / Apartmány Trinity / Rezidence 111 / Apartmán Bellevue / Horské apartmány Belvedere / Apartmán U Jelení boudy / Vista Rokytnice / Apartmán Horská / Resort pod Špičákem ...