Exkluzivní nabídka – Rodinný dům u řeky ve fázi rekonstrukce se stavebním povolením, možnost rozdělení na investiční byty

Exkluzivní nabídka – Rodinný dům u řeky ve fázi rekonstrukce se stavebním povolením, možnost rozdělení na investiční byty

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům ve fázi rozsáhlé rekonstrukce, nacházející se v atraktivní části Vrchlabí přímo u řeky. Nemovitost je ve stavu hrubé stavby, s možností dokončení podle vašich představ. K dispozici je stavební povolení a projektová dokumentace, což umožňuje bezproblémové pokračování stavebních prací.

Dům lze dokončit jako prostorné rodinné bydlení nebo jej rozdělit na tři samostatné investiční byty, což z něj činí skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory hledající výnosovou nemovitost v lukrativní lokalitě.

Klíčové vlastnosti nemovitosti:

• Lokalita: Vrchlabí, klidná část u řeky s krásným výhledem, v blízkosti centra města
• Stav: Probíhající rekonstrukce, hrubá stavba
• Pozemek: 378 m²
• Podlahová plocha: 279 m²
• Dispozice: 5+1 s terasou a garáží, možnost rozdělení na 3 investiční byty
• Možnost vlastního dokončení

Možnosti využití

Dům nabízí dvě varianty dokončení:

• Rodinné bydlení – ideální pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností individuálního dokončení a krásným výhledem na řeku.
• Investiční byty – možnost rozdělení na tři samostatné bytové jednotky, které lze využít k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu.

Architektonické řešení a dispozice

Dům se rozkládá na třech podlažích, což umožňuje dispoziční úpravy podle potřeb nového majitele. Současný projekt počítá s prostorným obývacím prostorem, několika ložnicemi, moderní kuchyní, koupelnami, garáží a terasou s výhledem na řeku.

Díky variabilitě prostoru lze objekt snadno přebudovat na tři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což zajišťuje skvělý investiční potenciál.

Součástí pozemku je soukromá zahrada s bazénem, která poskytuje skvělé možnosti pro relaxaci nebo může být přizpůsobena k užívání nájemníky jednotlivých bytů.

Technické informace a možnosti dokončení

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. Rekonstrukce zahrnovala novou střechu, výměnu oken a rozšíření dispozice. Nový majitel má možnost dokončit interiér podle vlastního vkusu, včetně výběru podlah, koupelen a kuchyňského řešení.

Výhody této nemovitosti

• Výjimečná poloha – dům se nachází v atraktivní části města přímo u řeky s krásným výhledem
• Možnost dokončení jako rodinný dům nebo investiční byty
• Možnost vlastního dokončení – interiér lze přizpůsobit dle vlastních představ
• Soukromá terasa a zahrada – ideální prostor pro odpočinek nebo využití pro nájemníky
• Vhodné pro trvalé bydlení i investici – možnost krátkodobého či dlouhodobého pronájmu

Tato nemovitost je skvělou příležitostí jak pro investory hledající vysoký výnos, tak pro rodiny, které chtějí moderní bydlení v žádané lokalitě.

V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Cena nezahrnuje případnou notářskou či advokátní úschovu a odhad nemovitosti.